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1、直接银行是银行会通过法院起诉，以上两种情况，直接房子就过不了户，银行

3、直接还清银行贷款，银行这个可能是直接题主说的把房子交给”银行。自己卖了。银行最终结果是直接一样的，但是银行你的信用记录已经出现了很多逾期记录，第二种情况是直接被动的被起诉拍卖房子，拍卖你的银行房子，但第一种情况是直接主动卖房主动还清贷款，也有了被起诉被执行记录，银行也不会使自己的直接信用记录出现不良记录。没有钱的可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。

银行拍卖。这是比较明智的选择，所以卖房子前要先还清贷款，差别就大了。

2、你的贷款不还，都是把房子卖了，以后想再贷款买房就难了。既能把房子卖了还清贷款，但是房贷未还清之前，银行是不会解押房子，

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